ЖК «Водный»

Москва, Головинский, Головинское шоссе, влад. 5
Корпусов
5
До кремля
12 км
Жителей
3 455
Этажность
26
Комфорт
65 из 100
  • Застройщик MR Group
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 4Q15
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (499) 270-20-20
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
9,8
из 15
+
Корпуса
31,0
из 45
+
Квартиры
24,0
из 40
=
Рейтинг ЖК - 65 65
из 100

Местоположение ЖК «Водный»

Станция метро Водный Стадион
5 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 111 6,7–17,7 идёт отделка 4Q15 65 из 100
корпус 2 91 6,8–13,5 идёт отделка 4Q15 65 из 100
корпус 3 134 7,3–18,5 идёт отделка 4Q15 65 из 100
корпус 4 58 6,5–14,0 идёт отделка 4Q15 65 из 100
корпус 5 177 6,5–14,9 идёт отделка 4Q15 65 из 100
  • Квартир 111
  • Цена, млн р 6,7–17,7
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100
  • Квартир 91
  • Цена, млн р 6,8–13,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100
  • Квартир 134
  • Цена, млн р 7,3–18,5
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100
  • Квартир 58
  • Цена, млн р 6,5–14,0
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100
  • Квартир 177
  • Цена, млн р 6,5–14,9
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 65 из 100

Квартиры в ЖК «Водный»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 5/26 6 490 000 42 м2
2 комнаты 23/26 8 019 000 40 м2
3 комнаты 4/26 16 597 000 94 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 26/26 9 790 000 43 м2
2 комнаты 26/26 14 878 000 69 м2
3 комнаты 25/26 18 506 000 94 м2

Описание ЖК «Водный»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

Апартаменты у метро «Водный стадион» — выбор самостоятельных и активных молодых людей, живущих в ритме современного мегаполиса. Вся необходимая инфраструктура, не выходя из ЖК, а офис — в соседнем здании. При этом рядом несколько парков и Химкинское водохранилище с благоустроенным пляжем.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
ЖК «Водный» подходит в первую очередь тем, кому неважно наличие при покупке жилья московской прописки, так как в апартаментах прописаться нельзя. Проект отлично подойдет для самостоятельных людей — от студентов до бизнесменов. Молодые люди самостоятельно или с помощью родителей, могут приобрести здесь небольшое стартовое жилье. Комплекс строится прямо у метро «Водный стадион», а, значит, есть возможность быстро добраться до любого ВУЗа Москвы. Бизнесмены также оценят комфорт проживания в этом комплексе. Во-первых, есть возможность выбрать интересную планировку, которую из «холостятского» варианта легко переделать в семейное гнездышко. Во-вторых, ЖК «Водный» — это часть большого проекта с офисами, торговыми центрами, ресторанами (МФК «Водный»). У собственника апартаментов будет возможность организовать офис рядом с домом, не тратя время на дорогу, или отправится на деловую встречу в центр и быть на месте через 30 минут. Региональные или иностранные бизнесмены также будут довольны расположением своих апартаментов: до центра можно добраться за 20-25 минут. Те же 20 минут занимает дорога до аэропорта Шереметьево на машине.
Сроки заселения
Все башни комплекса сдаются одновременно. Согласно проектной документации сдача объекта запланирована на 05.10.2016 г., однако в компании уверяют, что проект будет достроен уже в IV квартале 2015 года. Все апартаменты сдаются без отделки, поэтому нужно заложить время на ремонт. Скорее всего, первые владельцы апартаментов смогут заехать не раньше начала 2017 года.
Квартирография и планировки
В «Водном» на продажу выставлены апартаменты свободной планировки с высокими потолками до 3,1 кв.м. Площади апартаментов начинаются от 42,9 кв.м. Такие апартаменты подойдут студентам, которые самостоятельно или с помощью родителей могут приобрести себе студию у метро. Для пары без детей или самостоятельных творческих людей, которые предпочитают пространство побольше, можно рассмотреть однокомнатную планировку в 48,4 кв.м. В таком варианте гостиная объединена с кухней и составляет 16,6 кв.м. Площадь отдельной комнаты — 16,9 кв.м. Есть небольшая гардеробная. Интересный вариант — апартамент площадью 64,7 кв.м. В такой планировке несколько преимуществ — наличие двух санузлов, в одной из комнат есть лоджия и гардеробная комната. Семьям понравятся двухкомнатные апартаменты площадью 70,5 кв.м, окна которых выходят на две стороны здания. Здесь предусмотрена большая кухня-гостиная в 20, 8 кв.м. В этой планировке также 2 санузла и две отдельные комнаты. Самый просторный вариант в «Водном» — трехкомнатные апартаменты площадью 96,9 кв.м.
Архитектура
Архитектурное решение ЖК «Водный» разработано архитектурным бюро с мировым именем: «Speech Чобан&Кузнецов». Это пять башен, с панорамным остеклением, отличными видовыми характеристиками. Развитая инфраструктура, закрытые от машин дворы.
Первые этажи
Первые этажи апартаментов нежилые, здесь будет находиться инфраструктура: детский сад и центр развития, фитнес-клуб, кафе и рестораны, книжные лавки и службы бытового сервиса. Помещения будут продаваться и сдаваться в аренду.
Соседи
Это относительно старый район Москвы, вокруг много пятиэтажек. Здесь любят снимать жилье приезжие не только из регионов России, но и из стран ближнего зарубежья, так как станция метро находится недалеко от МКАДа и цены здесь ниже, чем в районах, расположенных ближе к центру. Вокруг много научных институтов.
Машины и паркинг
В комплексе реализована концепция «двор без машин». В ЖК расположен трехуровневый подземный паркинг на 1,2 тыс. машиномест, который будет сдан в конце 2015 года.
Дети
Вместе с домами будет сдаваться в эксплуатацию двухэтажный детский сад (в корпусе № 3) на 150 мест. Это будет коммерческое учреждение, куда смогут ходить дети жителей и сотрудников офисов в МФК «Водный».
Риски покупателей
Девелопер проекта — компания MR Group работает много лет, в ее портфеле несколько реализованных проектов коммерческой недвижимости в Москве. Покупка в «Водном» оценивается как надежная инвестиция, так как продажи ведутся по 214-ФЗ. Однако за счет того, что это комплекс апартаментов, а не квартир, нужно быть готовым к более высоким тарифам за обслуживание, могут возникать проблемы с прикреплением к социальным учреждениям города. Однако в компании уверяют, что можно получить регистрацию на пять лет, которая даст возможность пользоваться муниципальными учреждениями наравне с москвичами.
Транспортная доступность
Дом строится рядом со станцией метро «Водный стадион» и всего в полукилометре Ленинградского шоссе. Добраться на автомобиле легко как до МКАДа, так и до центра.
Вокруг дома
МФК «Водный» — это комплекс апартаментов, офисная башня и трехуровневый торговый центр, где разместятся продуктовый сетевой оператор, кинотеатр, торговая галерея. В самом ЖК «Водный» планируется разместить детский сад, фитнес, рестораны, отделения банков. Существующая инфраструктура района также многообразна. Есть несколько ТЦ: «Персей», «Сатурн», «Модный стадион». Несколько прогулочных зон: Головинские пруды, Химкинское водохранилище с организованным пляжем, парк Дружбы. В шаговой доступности спорткомплекс «Динамо» с бассейном и многочисленными секциями, театр-школа, высшая коммерческая школа авиабизнеса, Социально-Экономический Московский Институт и Московский государственный технический университет гражданской авиации. На некотором удалении есть несколько интересных новых проектов «Город Яхт», «Флотилия». Из минусов — рядом с ЖК находится Головинское кладбище и Противотуберкулезный диспансер № 16.

Застройщик «MR Group»

  • Год основания 2003
  • Рейтинг 37 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность2 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании16 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
MR Group
Рейтинг застройщика MR Group — 37

Похожие ЖК

57 Невский
Войковский
Москва,
Адмирала Макарова ул., влад. 6
Станция метро Водный Стадион
64 Лофт Парк
Головинский
Москва,
Михалковская ул., влад. 48
Станция метро Водный Стадион
73 Северный Парк
Войковский
Москва,
Ленинградское шоссе, 25А
Станция метро Войковская
63 Флотилия
Ховрино
Москва,
Ляпидевского ул., влад. 1
Станция метро Водный Стадион
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте